4 สูตรแซนวิชทำง่ายใช้เวลาไม่ถึงชั่วโมง ทำได้ทั้งขายหรือเตรียมไว้ทานเอง


แซนวิชเป็นเมนูอาหารยอดนิยมจากตะวันตกที่แพร่หลายไปทั่วโลก เนื่องจากเป็นเมนูง่าย ๆ ที่รับประทานได้ทุกเพศทุกวัย ไม่ว่าจะรับประทานเป็นอาหารเช้า ของว่าง หรือรับประทานแทนมื้ออาหารก็อิ่มอร่อยสบายท้อง และการทำแซนวิชให้อร่อยก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพียงแค่เลือกวัตถุดิบที่มีคุณภาพ ใส่ใจในขั้นตอนการทำ และมีสูตรที่ทำง่ายใช้เวลาไม่นาน เพียงแค่นี้จะทำขายหรือเตรียมไว้ทานเองก็ไม่ใช่เรื่องยากเลย 4 สูตรแซนวิชทำง่าย ใช้เวลาไม่นานก็ได้เมนูอิ่มอร่อย 1. แซนวิชแฮมชีสทอด แซนวิชแฮมชีสทอดเป็นเมนูที่ได้รับความนิยมมาก เพราะนอกจากจะทำง่ายก็ยังมีรสชาติอร่อยถูกใจทุกคน เพียงแค่นำขนมปังมาประกบกับชีสและแฮมก่อนจะนำไปทอดให้กรอบนอกนุ่มในเท่านั้นเอง วัตถุดิบ ขนมปัง แฮม ชีส ไข่ไก่ เนย วิธีทำ นำขนมปังแผ่นมาตัดขอบทั้งสี่ด้าน จากนั้นก็วางแฮมและชีสลงไปตรงกลาง แล้วนำไปชุบไข่ไก่ที่ตีผสมจนเข้ากันดีแล้วให้ทั่วทุกด้าน ตั้งกระทะ ใส่เนยลงไป และนำขนมปังลงไปทอดให้สุก เพียงเท่านี้ก็ได้เมนูที่ทั้งหอม อร่อย ชุ่มฉ่ำ และกรอบนอกนุ่มในแล้ว 2. แซนวิชหมูหย็องน้ำสลัดสูตรโบราณ แซนวิชหมูหย็องน้ำสลัดสูตรโบราณ เมนูวัยเด็กที่หลายคนคิดถึง และเป็นอีกหนึ่งเมนูที่กลับมาได้รับความนิยมอีกครั้ง เพราะทำง่ายและมีรสชาติหวานอร่อยกลมกล่อม วัตถุดิบ ขนมปัง หมูหย็อง โบโลน่า ไข่แดง เกลือ พริกไทย น้ำมะนาว น้ำมันพืช มายองเนส นมข้นหวาน วิธีทำ […]

มองหาเครื่องคัดแยกเกษตร Galaxy Sivtek เราช่วยได้


ในปัจจุบันอุตสาหกรรมแปรรูปทางการเกษตรและปุ๋ยนั้นได้มีการปรับปรุงมาตรฐานคุณภาพด้วยการพึ่งพาเทคโนโลยีทันสมัย เมื่อไหร่ก็ตามที่ได้พืชหรือผลผลิตมาจำเป็นต้องทำความสะอาด คัดแยกขนาด ร่อนกรอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งก่อนบรรจุจำเป็นต้องนำเอาสิ่งเจือปนหรือสิ่งสกปรกคัดแยกสิ่งที่ไม่พึงประสงค์ออก อย่างเช่น เศษดิน เศษหิน ศษหญ้าหรือสิ่งปฏิกูลต่างๆ  เมื่อพูดถึงเครื่องคัดแยกเกษตร Galaxy Sivtek ผู้นำด้านโซลูชั่นการกรอง การคัดแยกและการร่อนระดับโลก ยินดีมอบสิ่งที่ดีที่สุด นวัตกรรมที่ทันสมัยมากที่สุดให้กับคุณ  Galaxy Sivtek  มีทางออกให้กับทุกปัญหาเกี่ยวกับการแปรรูปผลิตผลทางการเกษตรและอุตสาหกรรมการเกษตรมักใช้เครื่อง  Linea Sivtek เพื่อแปรรูป ขจัดสิ่งสกปรกออกจากผลผลิต  Linea Sivtek ให้บริการแก่อุตสาหกรรมการแปรรูปผลผลิตทางการเกษตรมายาวนานในหลายอุตสาหกรรมเลือกติดตั้งเครื่องจักรทันสมัยของ Galaxy Sivtek   สำหรับอุตสาหกรรมผลิตปุ๋ยจำเป็นต้องมีการแยกผลิตภัณฑ์เป็นขั้นตอนสุดท้ายเครื่อง Inline Sivtek เครื่องคัดแยกเกษตรมันถูกออกแบบมาเป็นอย่างดีมีความปลอดภัยและให้ผลผลิตสูง คัดแยกได้อย่างแม่นยำสามารถแยกวัตถุดิบได้ทั้งแบบเปียกและแบบแห้งแถมจุดเด่นยังออกแบบมาให้เหมาะสำหรับการติดตั้งพื้นที่น้อยมีบริษัทมากมายหรืออุตสาหกรรมมากมายเลือกติดตั้งเครื่องนี้เพื่อใช้งาน   SIVTEK VIBRO SEPARATOR ถือเป็นเครื่องคัดเกษตรหรือเครื่องแยกขนาดระบบสั่นที่ได้รับความนิยมสูง มันช่วยคัดขนาดขจัดฝุ่น กรองและยังช่วยแยกขนาดวัตถุดิบไม่ว่าจะเป็นวัตถุดิบแบบผงและแบบแข็งที่มีอนุภาคขนาดเล็กเครื่องแยกขนาดระบบสั่นช่วยประหยัดเวลาและคุ้มค่าต่อการลงทุนเหมาะสำหรับอุตสาหกรรมการเกษตรและปุ๋ยที่จำเป็นต้องมีการร่อนกรองระยะขนาดของวัตถุดิบ เครื่องแยกขนาดระบบสั่นมีให้เลือกตั้งแต่ 18 จนถึง 84 นิ้ว แถมยังรับการติดตั้งอุปกรณ์เสริมเครื่องรุ่น GS ด้วย  LINEA SIVTEK เครื่องกรองแบบตะแกรงคู่เป็นเครื่องคัดแยกเกษตรที่มีความสำคัญและได้รับความนิยมสูงเช่นกัน มันช่วยคัดขนาดและยังแยกอนุภาคสิ่งแปลกปลอม ร่อนกรองรีดน้ำ เพื่อเพิ่มกำลังการผลิต อุตสาหกรรมการเกษตรและปุ๋ยสามารถใช้ได้กับวัตถุดิบทั้งที่เป็นของเหลวและของแห้ง แถมยังสามารถดัดแปลงให้เป็นระบบตะแกรงเดี่ยวหรือตะแกรงคู่ได้ง่ายดายมาพร้อมกับมอเตอร์ที่ขนาบข้าง […]

จำเป็นต้องมีหรือไม่สำหรับ เครื่องฟอกอากาศในรถยนต์ ทำไมต้องซื้อ?


ไม่ใช่แค่ภายในบ้านเท่านั้นที่ต้องการอากาศที่บริสุทธิ์ ไร้กลิ่นอับ เชื้อแบคทีเรียและไวรัสต่าง ๆ รถก็เช่นกัน เพราะเราใช้เป็นยานพาหนะประจำทุกครั้งในการเดินทาง ซึ่งระยะเวลาก็ขึ้นอยู่ความใกล้ไกล โดยเฉพาะคนที่ต้องเดินทางไกลต้องสูดดมอารมณ์เป็นเวลานาน เพื่อให้ได้อยู่ท่ามกลางอากาศที่บริสุทธิ์ควรมี เครื่องฟอกอากาศในรถยนต์ ไว้ เพื่อสุขภาพที่ดี ทำไม เครื่องฟอกอากาศในรถยนต์ จึงมีความจำเป็น ? 1. เป็นตัวลดสารก่อภูมิแพ้ เป็นข้อที่บ่งบอกว่า เครื่องฟอกอากาศในรถยนต์ เป้าหมายคือการทำให้อากาศสะอาดและดีต่อสุขภาพ โดยเฉพาะคนที่เป็นภูมิแพ้ยิ่งต้องมีติดไว้ ต้องบอกเลยว่าประสิทธิภาพการทำงานเรื่องการกำจัดฝุ่น เชื้อโรคดีถึง 99.97% 2. หายใจโล่งและสะดวกขึ้น อากาศในทุกที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะคนที่มีปัญหาระบบทางเดินหายใจ เช่น ภูมิแพ้ โรคหลอดลมอักเสบเรื้อรังหรือภาวะอวัยวะ เครื่องฟอกอากาศในรถยนต์ จะทำหน้าที่กรองฝุ่นเพื่อให้คุณได้สูดเอาอากาศที่บริสุทธิ์เข้าไป จึงทำให้หายใจโล่ง สบายปอดมากขึ้น  3. กำจัดแบคทีเรีย คุณเคยสังเกตตัวเองบ้างหรือไม่ว่าทำไมจึงป่วยอยู่บ่อยครั้งและเชื่อว่าคุณคงไม่เชื่อว่ารถของคุณก็เป็นอีกหนึ่งสาเหตุเช่นกัน เพราะตามรายงานคนอเมริกันโดยเฉลี่ยในหนึ่งปีใช้เวลาอยู่บนรถ 293 ชั่วโมง จึงทำให้เชื้อแบคทีเรียสะสมยิ่งใครไม่ชอบทำความสะอาดรถเป็นประจำเลยจะทำให้ส่งผลกระทบไม่น้อย ฉะนั้นควรมี เครื่องฟอกอากาศในรถยนต์ ไว้ดีที่สุด 4. ลดกลิ่นอับต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นในรถและข้างนอก รถเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่คนเรามักทำกิจกรรมต่าง ๆ และนำของขึ้นมาเก็บไว้ แน่นอนทำให้เกิดกลิ่นต่าง ๆ […]

ไส้กรองอากาศอุตสาหกรรม คืออะไร มีแบบไหน เลือกอย่างไรดี


ไส้กรองอากาศอุตสาหกรรม หรือที่เรียกกันว่า Air Filter หน้าที่ของมันช่วยกรองอากาศ กรองสิ่งสกปรกต่างๆ ที่มีการปะปนเข้ามาในกระแสลมอัด การทำงานของระบบเมื่อกระแสลมอัดไหลผ่านไปยังแผ่นบังคับทิศทางลมสิ่งที่เกิดขึ้นคือแรงเหวี่ยงจนทำให้สิ่งสกปรกต่างๆ ถูกไส้กรองอากาศดักกรองไว้ ทั้งหมดทั้งมวลนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงคุณภาพของอากาศ ในกระบวนการผลิต อุตสาหกรรมบางประเภทเข้มงวดมากกับความสะอาดของอากาศเพราะมันมีผลกระทบต่อสินค้าโดยตรง  ไส้กรองอากาศอุตสาหกรรม อุตสาหกรรมมีแบบไหนเลือกแบบไหน  ไส้กรองอากาศอุตสาหกรรม ส่วนประกอบสำคัญในเครื่องกรองอากาศอุตสาหกรรม ไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมมีหลากหลายให้เลือกตามความต้องการ มีทั้งไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมที่สามารถดักจับฝุ่น ละออง ไอน้ำ ไอน้ำมัน และตัวกรองกลิ่นไม่พึงประสงค์ เลือกไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมที่เหมาะสมกับวัตถุประสงค์หรือความต้องการใช้งาน หากอุตสาหกรรมของคุณให้ความสำคัญเรื่องฝุ่น เช่น โรงงานผลิตอาหาร เครื่องดื่ม โรงงานผลิตเครื่องสำอาง โรงงานอุตสาหกรรมผลิตสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ แนะนำให้เลือกไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมที่โดดเด่นในการกรองฝุ่นละออง เครื่องกรองฝุ่นบางรุ่นมาพร้อมระบบระบายน้ำอัตโนมัติด้วย มีเกจวัดแรงดันแม่นยำสูง กรองสิ่งสกปรกหรืออนุภาคขนาดเล็กได้สูงถึง 99.999%  อย่าลืมเลือกไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมที่มีประสิทธิภาพและคุ้มค่าต่อการใช้งาน ในด้านประสิทธิภาพของไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมคือสิ่งสำคัญ ถ้าไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมไม่มีประสิทธิภาพอากาศที่ได้อาจไม่สะอาดเท่าที่ควร สำหรับความคุ้มค่า บางครั้งคุณอาจไม่ต้องลงทุนซื้อไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมหรือเครื่องกรองอากาศอุตสาหกรรมราคาแพง เพราะราคาแพงไม่ได้หมายความว่าดีเสมอไป หรือราคาแพงอาจไม่ต้องโจทย์ความต้องการของเรา  สรุปเลือกไส้กรองอากาศอุตสาหกรรม แบบไหน  การใช้งานไส้กรองอากาศอุตสาหกรรม หากคุณใช้งานไปได้สักระยะ แนะนำให้ทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอสิ่งนี้ไม่ควรละเลย รวมถึงการตรวจเช็คการเปลี่ยนไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมใหม่เมื่อถึงระยะเวลาที่กำหนด บางครั้งไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมอาจสกปรกเพราะต้องกรองสิ่งสกปรกจำนวนมาก ดังนั้น คุณไม่จำเป็นต้องรอให้ถึงระยะเวลาที่กำหนดแล้วเปลี่ยนไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมอันใหม่คุณสามารถเปลี่ยนไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมได้เลยทันที เพื่อให้ไส้กรองอากาศอุตสาหกรรมสามารถกรองอากาศได้อย่างมีประสิทธิภาพเสมอ เมื่ออากาศสะอาดกระบวนการผลิตย่อมมีประสิทธิภาพ สินค้าจะมีคุณภาพดีตามไปด้วย 

โปรตีนจากถั่วเหลือง ทางเลือกที่คนรักสุขภาพไม่ควรพลาด


เชื่อว่าสำหรับคนรักสุขภาพแล้ว การดูแลสุขภาพให้แข็งแรงอย่างสม่ำเสมอ การใส่ใจในเรื่องของอาหารเป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็น ความสะอาดของอาหาร ความครบถ้วนของสารอาหารในอาหารที่กินเข้าไป ปริมาณของอาหารที่พอเหมาะพอดี นอกจากสิ่งเหล่านี้แล้ว สิ่งหนึ่งที่เราอยากแนะนำคือ โปรตีนจากถั่วเหลือง นับว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่คนรักสุขภาพไม่ควรพลาด สำหรับวันนี้ใครที่รักและใส่ใจสุขภาพขยับเข้ามาใกล้ๆ เราจะพาคุณไปเจาะลึกว่าโปรตีนจากถั่วนั้นดีอย่างไรแตกต่างจากโปรตีนจากแหล่งอื่นอย่างไร  ทำความรู้จักกับโปรตีนถั่วเหลือง แหล่งโปรตีนที่สำคัญที่คนรักสุขภาพจำเป็นต้องรู้  โปรตีนจากถั่วเหลือง คือโปรตีนจากพืชที่มีประโยชน์ อุดมไปด้วยแร่ธาตุและวิตามินที่จำเป็นมากมาย มีสารอาหารครบ 5 หมู่ หากรับประทานในปริมาณที่เหมาะสม จะช่วยให้ร่างกายเกิดสมดุล และช่วยในเรื่องสุขภาพมากมาย ไม่ว่าจะเป็น การเพิ่มแคลเซียมป้องกันกระดูกพรุน ต้านมะเร็ง ลดความเสี่ยงของการเกิดโรคความดันโลหิตสูง ช่วยขับถ่าย ลดคอเลสเตอรอล ช่วยควบคุมระดับน้ำตาลในเลือด และยังชะลอริ้วรอยก่อนวัยอันควรได้อีกด้วย ต่อไปนี้เราไปดูกันว่า โปรตีนที่ได้จากถั่วแตกต่างจากเนื้อสัตว์อย่างไร อยากลดน้ำหนักอย่างรวดเร็ว กินโปรตีนถั่วเหลือง ช่วยทดแทนโปรตีนจากแหล่งอื่น  สำหรับผู้ที่ใส่ใจในสุขภาพจะทราบดีว่า แหล่งโปรตีนนั้นหาได้ทั่วไป ไม่ว่าจะเป็นจาก ไข่ เนื้อสัตว์ ผัก และโปรตีนจากถั่วเหลือง ซึ่งโปรตีนในเนื้อสัตว์นั้นจะมีไขมันอิ่มตัวสูงกว่าโปรตีนในพืช ระบบย่อยเป็นไปได้ยาก ดังนั้นจึงไม่เหมาะสำหรับใครที่กำลังลดน้ำหนักอย่างแน่นอน ดังนั้นโปรตีนในถั่วเหลืองจึงจำเป็นสำหรับใครที่อยากลดน้ำหนักเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากคุณจะได้รับโปรตีนในปริมาณที่สูงแล้ว การกินอาหารที่ทำจากถั่วเหลือง หรือปรุงด้วยถั่วเหลือง จะช่วยให้ได้รับสารอาหารต่างๆ ที่มีประโยชน์มากมาย ไม่ว่าจะเป็น ไขมันดี […]

ทำความรู้จักกับ hospice สถานที่ดูแลผู้ป่วยก่อนสุดท้าย


สถานที่ดูแลผู้ป่วยระยะสุดท้ายหรือ hospice เพื่อให้จากไปอย่างสงบ เป็นที่รู้จักกันดีอยู่แล้วในต่างประเทศ แต่ว่าในไทยยังไม่เป็นที่นิยมมากนัก โดยสถานที่แห่งนี้จัดขึ้นมาจากบรรดาพระสงฆ์ในคริสต์ศาสนา ตั้งแต่เกิดสงครามครูเสดในขณะนี้ ซึ่งในนั้นมีผู้ป่วย หรือได้รับบาดเจ็บจากโรคภัยต่างๆ นาๆ โดยเฉพาะกับผู้ที่ยากจน ซึ่งไม่ได้มีการรักษาที่ดี จนภายหลังมีการก่อตั้งอย่างชัดเจนและมีเป้าหมายที่ตรงจุดปราสงค์มากขึ้น นั่นก็คือเป็นสถานที่ที่เอาไว้สำหรับดูแลผู้ป่วยที่ใกล้ตาย ให้จากไปอย่างสงบ โดยจะเน้นที่ผู้ป่วยที่เป็นโรคต่างๆ และคนจนเป็นหลัก เพื่อให้ผู้ป่วยได้จากไปอย่างไม่ทุกข์ทรมาน ด้วยการประคับประคองอย่างสุดความสามารถของเจ้าหน้าที่ที่ดูแลรักษา  สถานการณ์ hospice ในประเทศไทยเป็นอย่างไร  ถ้าเป็นในประเทศไทยบ้านเรานั้น เชื่อว่าหลายท่านคงไม่คุ้นเคยกับสถานที่แห่งนี้สักเท่าไหร่ อย่างมากก็คงจะเห็นบ้านพักคนชรา ซึ่งมีทั้งที่ไทยและต่างประเทศ แต่ก็ยังมีสถานที่บางแห่งในประเทศไทยเหมือนกัน ที่มีวัตถุประสงค์คล้ายกับ ฮอสพิซ อย่างที่วัดพระบาทน้ำพุ ศูนย์ธรรมรักษ์ เป็นต้น ที่มีการดูแลรักษาผู้ป่วยที่มีผลกระทบจากยาเสพติด จากโรคภัยต่างๆ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะเป็นคนจน ที่ไม่มีญาติมาดูแล และผู้ที่จะเข้ามาดูแลในส่วนนี้ ก็จะเป็นอาสาสมัครเป็นส่วนใหญ่ไม่ก็เป็นเจ้าหน้าที่ของรัฐโดยตรง    ในการดูแลรักษานั้น จะเน้นเป็นการดูแลรักษาตามอาการของผู้ป่วยระยะสุดท้าย ด้วยการประคับประคอง เพื่อให้ตัวของผู้ป่วยได้จากไปอย่างสงบที่สุด และในการรักษานั้นจะมีทั้งการดูแลผู้ป่วยที่เป็นผู้ป่วยใน คือผู้ที่เข้ามารับการรักษายังสถานที่นั้นๆ กับอีกแบบก็คือ การให้ญาติของผู้ป่วยเป็นผู้ดูแลด้วยตัวเอง ซึ่งทางเจ้าหน้าที่จะแนะนำวิธีการดูแลพยาบาลผู้ป่วย hospice ว่าควรทำอย่างไร มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง เพื่อให้ถูกต้องและดีที่สุด ซึ่งการดูให้ญาติเป็นคนดูแล ก็จะมีข้อดีหลายอย่างมากกว่า เนื่องจากตัวของผู้ป่วยระยะสุดท้าย จะได้อยู่กับครอบครัวและคนที่ตัวเองรักนั่นเอง […]

5 เมนูแนะนำ ทานคู่มายองเนส รสชาติแปลกใหม่อร่อยแบบยกกำลัง


              หากคุณกำลังรู้สึกเบื่ออาหารรสชาติเดิม ๆ อยากทานอะไรที่รสชาติแปลกใหม่ และหาทานได้ไม่ยากตามร้านอาหารทั่วไป ปัญหานี้ไม่ยาก เพียงแค่อาจต้องใช้ตัวช่วยเพิ่มความอร่อยอย่างมายองเนสมาทานคู่กับเมนูโปรดของคุณ ด้วยรสชาติหวานมันอมเปรี้ยวนิด ๆ จะช่วยทำให้เมนูเดิม ๆ กลายเป็นเมนูใหม่ที่อร่อย หยิบทานได้เรื่อย ๆ ไม่รู้เบื่อ วันนี้เราจึงมาแนะนำ 5 เมนูดังที่หากได้ทานคู่กับมายองเนสแล้วดู แล้วคุณจะได้พบกับความอร่อยรสชาติแปลกใหม่ที่ยกระดับความอร่อยมากขึ้นกว่าเดิม 5 เมนูท้าให้ลองทานคู่กับมายองเนส อร่อยเกินห้ามใจ เฟรนช์ฟรายส์ เมนูทานเล่นที่ถูกใจทุกเพศทุกวัย บางคนชอบสั่งทานก่อนอาหารเพื่อเรียกน้ำย่อย ในขณะที่บางคนสั่งทานหลังจบมื้ออาหารเป็นเมนูทานเล่นเพลิน ๆ ซึ่งหากทานมากก็อาจจะรู้สึกเลี่ยนได้ ลองหยิบมาจิ้มมายองเนสดู แล้วคุณจะได้พบกับรสชาติใหม่ที่ทำให้เฟรนช์ฟรายส์อร่อยและทานได้มากขึ้นกว่าเดิม สะเก็ดระเบิด เมนูยอดนิยมของเด็กยุคใหม่ ข้าวโพดชุบแป้งทอด ให้อารมณ์กรอบหวานในคำเดียว ทานเล่นได้อย่างเพลิดเพลิน แต่จะยิ่งเพลินมากขึ้นไปอีกเมื่อราดมายองเนสลงไป หรือบางคนใช้วิธีจิ้มทานเป็นคำ ๆ ก็อร่อยไม่แพ้กัน ฟิชแอนด์ชิปส์ (ปลาชุบแป้งทอดและมันฝรั่งทอด) ปลาชุบแป้งทอดและมันฝรั่งทอด เมนูอาหารสัญชาติอังกฤษที่ได้รับความนิยมจากทั่วโลก แม้จะได้รับความนิยมแต่ด้วยกรรมวิธีการทำที่ใช้น้ำมันทอดค่อนข้างมาก ทำให้ผู้ที่ได้ทานอาจเกิดอาการเลี่ยนขึ้นมาได้ แต่เมื่อได้ตัวช่วยอย่างมายองเนสเสริมเข้าไป นอกจากความเลี่ยนจะหายไป ยังได้รสชาติอร่อยที่แปลกใหม่ ทานได้ง่ายขึ้น ทาโกะยากิ (Takoyaki) เมนูอาหารญี่ปุ่น หรือที่คนไทยเรียกว่าขนมครกญี่ปุ่นนั่นเอง เนื้อแป้งลูกกลมที่ข้างในอัดแน่นไปด้วยปลาหมึกคำโต เมื่อนำมาทานคู่กับซอสทาโกะยากิให้รสชาติที่อร่อยเป็นเอกลักษณ์ […]

วิธีเลือกนายหน้ารับฝากขายบ้าน


สำหรับการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ คนทั่วไปก็คงจะมองว่าเป็นเรื่องที่ยากมากๆ เพราะมองหาคนที่สนใจมาซื้อบ้านนั้นค่อนข้างยาก หลายคนจึงหันไปพึ่งพาบริษัทหรือนายหน้าที่รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์กันมากขึ้น เพราะเป็นการเพิ่มโอกาสในการขายบ้านให้ขายได้เร็ว และได้ราคาที่สูงขึ้น แต่เราก็มักจะได้เห็นตัวอย่างกันอยู่บ่อยครั้งที่หลายคนโดนนายหน้าโกง ดังนั้นวันนี้จะมาแนะนำวิธีเลือกนายหน้ารับฝากขายอสังหาริมทรัพย์อย่างไรให้ดี ไม่โดนโกง อย่าเลือกเพราะประสบการณ์อย่างเดียว แน่นอนว่าการได้ศึกษาประวัติจากนายหน้า แล้วได้เห็นประสบการณ์การซื้อ-ขายที่เป็นมายาวนานหลายคนก็รีบเชื่อถืออย่างเร็วไว แต่เดี๋ยวก่อน เพียงแค่ประสบการณ์ยังไม่เพียงพอ คุณจะต้องดูภาพรสมการทำงานของนายหน้าด้วย การพูดคุยสื่อสารจะต้องมีความลื่นไหล มีมนุษยสัมพันธ์ที่ดี ที่จะทำให้คุณรู้สึกดีระหว่างทำการตกลงนั่นเอง สอบถามจากลูกค้าเก่า  ในเมื่อเราทราบประสบการณ์ของนายหน้าแล้ว อีกทางที่จะสามารถช่วยตรวจสอบได้ว่านายหน้าของคุณนั้นน่าเชื่อถือ หรือมีทักษะการขายเป็นอย่างไรก็คงจะต้องสอบถามจากลูกค้าเก่าๆ ที่ใช้บริการกับนายหน้าคนนี้ ว่ามีการบริการเป็นอย่างไร เลือกนายหน้าที่มีความชำนาญ นายหน้าขายบ้านจำเป็นต้องรู้จักพื้นที่เป็นอย่างดี เพื่อทำการตลาดหาผู้ซื้อที่เหมาะสม สามารถให้ข้อมูล ตอบข้อซักถาม โน้มน้าวใจผู้ที่สนใจซื้อ รวมไปถึงอำนวยความสะดวกเรื่องซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ในพื้นที่นั้นได้อย่างรวดเร็วนั่นเอง มีระบบดูแลหรือครื่องมือส่งเสริมการขายที่พร้อม หลังจากตกลงกันแล้ว นายหน้าสามารถดูแลและส่งเสริมการขายหรือซื้ออสังหาฯ ของลูกค้าได้มากแค่ไหน ลองตรวจสอบว่า นายหน้ามีทีมงานไหม มีเครื่องมือหรือทรัพยากรช่วยขายหรือเปล่า เช่น ทีมงานเครือข่าย เว็บไซต์ สำนักงาน ฯลฯ ที่เพียงพอจะช่วยให้ขายได้หรือเปล่า ค่าบริการ ค่านายหน้าอยู่ที่ 2-5% ของราคาซื้อขายจริง ขึ้นอยู่มูลค่าของบ้าน ความยากง่าย และกรอบระยะเวลาการทำงาน แต่โดยทั่วไปคิดอัตราค่านายหน้าที่ 3% ของราคาซื้อขายจริง หากนายหน้าขายบ้านขอมากกว่า […]

ตรวจสอบอาคาร คืออะไร ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง


การตรวจสอบอาคาร คือ การตรวจสอบในด้านความมั่นคงของอาคาร รวมถึงการตรวจสอบระบบอุปกรณ์ต่างๆ ของอาคาร เพื่อให้เกิดความปลอดภัยต่อสุขภาพ ร่างกาย ชีวิตและทรัพย์สินของผู้ใช้ประโยชน์อาคาร เจ้าของอาคารจะต้องให้ความสำคัญในการตรวจสอบ เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารนั้นพร้อมใช้งานเสมอ เพื่อความปลอดภัยสูงสุด แผนการตรวจอาคาร การตรวจอาคารใหญ่เป็นการตรวจสอบโครงสร้างและตรวจสอบทุกระบบ ให้กระทำทุก 5 ปี สำหรับการตรวจสอบประจำปี เป็นการตรวจสอบตามแผนการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบอาคาร  ผู้ตรวจสอบอาคารมีคุณสมบัติอย่างไร  บุคคลธรรมดา  มีสัญชาติไทย  เป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมตามกฎหมาย ได้รับอนุญาตถูกต้อง ผ่านการอบรมหลักสูตร เกี่ยวกับการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ ไม่เคยถูกเพิกถอนการขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบในระยะ 2 ปี ก่อนวันขอขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบ  นิติบุคคล  มีการจดทะเบียนตามกฎหมายไทย ทุนจดทะเบียน หรือผู้ถือหุ้น ตลอดจนกรรมการไม่น้อยไปกว่ากึ่งหนึ่งต้องมีสัญชาติไทย  ได้รับอนุญาตถูกต้องให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมตามกฎหมาย  คณะผู้บริหารของนิติบุคลต้องไม่เคยถูกเพิกถอนการขึ้นทะเบียน ภายในระยะเวลา 2 ปี ก่อนวันขอขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบ  ผู้ตรวจสอบจะต้องขอขึ้นทะเบียนกับคณะกรรมการควบคุมอาคาร ได้รับหนังสือรับรองตามแบบ รต. 1 จากคณะกรรมการควบคุมอาคาร  ตรวจสอบอาคารตรวจสอบอะไร  มาถึงคำถามที่หลายๆ คนสงสัยว่า ตรวจสอบอาคาร ต้องตรวจอะไรบ้าง ปัจจุบันมีการกำหนดหลักเกณฑ์การตรวจสอบ โดยมีการแบ่งการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคารเป็น 4 ส่วน มีดังต่อไปนี้  […]

แผ่นพลาสติก pvc ซื้อที่ไหนดี หาซื้อได้ไม่ยาก


แผ่นพลาสติก pvc เป็นพลาสติกวิศวกรรม ที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลาย มาพร้อมคุณสมบัติที่โดดเด่นหลายด้าน เช่น มีความแข็งแรง ทนทาน ทนทานต่อการกัดกร่อน ไม่เป็นเชื้อรา ไม่บวมน้ำ ไม่หดหรือพอง ไม่ติดไฟ สามารถทนต่อความร้อนได้ดี สามารถตัด ขัด เจาะ ยึดได้ง่าย ฯลฯ ปัจจุบันคุณสามารถหาซื้อแผ่นพลาสติก pvc ได้ไม่ยากเลย วันนี้เรามีจำหน่ายแผ่นพลาสติก pvc มาแนะนำ โฮมโปร โฮมโปรประกอบธุรกิจค้าปลีก ให้บริการเกี่ยวกับงานก่อสร้าง จำหน่ายสิ่งของเครื่องใช้ อุปกรณ์ตกแต่งภายในและภายนอก มีสินค้าให้เลือกมากมาย จำหน่ายแผ่นพลาสติก pvc ในราคาถูก มีให้เลือกหลายขนาด คุณสามารถเดินเข้าไปซื้อสินค้าได้เลยที่สาขาใกล้บ้าน เดี๋ยวนี้เขาให้ซื้อสินค้าผ่านแอปพลิเคชั่นหรือสั่งซื้อออนไลน์ได้บนเว็บไซต์ด้วย สะดวกสบายมากๆ แถมยังมีแคมเปญสะสมแต้มแลกส่วนลดด้วย โกลบอลเฮ้าส์ แผ่นพลาสติก pvc ที่โกลบอลเฮ้าส์เองก็มีขาย มีให้เลือกหลายขนาด และความหนาที่แตกต่างกันออกไป ปัจจุบันโกลบอลเฮ้าส์มีหลายสาขามากๆ กระจายอยู่ทั่วทุกจังหวัดในประเทศไทย พนักงานบริการดี ใครไม่สะดวกเดินทางไปซื้อ สามารถสั่งซื้อได้ง่ายๆ ผ่านช่องทางออนไลน์ผ่านแอปพลิเคชั่นหรือสั่งซื้อผ่านเว็บไซต์ สินค้าจัดส่งรวดเร็ว ที่นี่มีแคมเปญสมัครสมาชิก ซื้อของทุกครั้ง สะสมแต้มมีส่วนด้วย […]